積水ハウス30坪の間取り実例｜わが家の図面・総額・採用理由を施主が公開【2026】

2026年9月24日

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積水ハウスで30坪の家を建てると、間取りはどうなるのか。費用の目安は？打ち合わせで変えるポイントは？この記事では、実際に積水ハウス（シャーウッド）で家を建てた施主の視点から、30坪の間取り実例・採用理由・打ち合わせで変えたポイントを解説します。

「30坪で家族4人は足りるか」「35坪との違いは何か」「積水ハウスで30坪を建てると総額はどれくらいか」といった疑問にもあわせて答えます。

この記事について 実際に積水ハウス（シャーウッド）で家を建てた施主が、自身の打ち合わせ経験・間取りの採用理由・設計上の判断をもとに執筆しています。価格・坪単価は2026年時点の目安です。

積水ハウスで30坪の家を建てると、間取りはどうなる？

積水ハウスで30坪（約99m²）の2階建てを建てる場合、3LDKまたはコンパクトな4LDKが現実的な選択肢になります。シャーウッド（木造）・イズシリーズ（鉄骨）どちらでも30坪の設計は可能です。

ただし、積水ハウスはチーフアーキテクトが個別に間取りを提案するスタイルのため、「30坪＝この間取り」という固定パターンはありません。家族構成・生活動線・何を優先するかによって、同じ坪数でも間取りは大きく変わります。

30坪で4LDKを実現しようとすると、各部屋が6〜7帖前後になることが多く、リビングに広さを確保しようとすると収納や水回りを圧縮する必要が出てきます。「全部を入れる」ではなく、「何を優先するか」を最初に決めることが、30坪の間取り設計で最も重要なポイントです。

[画像: 積水ハウス30坪・2階建てのシンプルな間取りイメージ図（LDK・主寝室・子ども部屋・水回りの配置）] [ALT: 積水ハウス30坪2階建ての間取り例。1階にLDK・水回り、2階に寝室・子ども部屋を配置したプラン]

30坪・2階建ての間取り実例｜よくあるプランと採用のポイント

積水ハウスで30坪・2階建てを建てた場合の、代表的な間取りパターンを整理します。

プランタイプ	主な構成	向いている家族
3LDK（ゆとり型）	LDK20帖・主寝室8帖・洋室2部屋・収納充実	夫婦2人〜子ども1人
4LDK（コンパクト型）	LDK16〜18帖・主寝室7帖・子ども部屋2部屋	子ども2人の4人家族
3LDK＋書斎・WIC	LDK18帖・主寝室8帖・洋室1〜2部屋・書斎	在宅勤務がある夫婦

積水ハウスの場合、標準的な30坪2階建ての構成は以下になることが多いです。

1階： LDK（18〜22帖）・玄関・土間収納・洗面脱衣室・浴室・トイレ
2階： 主寝室（7〜8帖）・子ども部屋2室（各6帖前後）・トイレ・WIC

編集長より わが家は「LDKに面積を集中させたい」という優先順位が明確だったため、最終的に30坪には収まりませんでした。個室よりもリビングで過ごす時間が長い家族の場合、30坪で4LDKを作ろうとするとLDKが狭くなることが多いです。「何に面積をかけるか」を最初に整理しておくと、坪数の判断もしやすくなります。

30坪 vs 35坪｜坪数で何が変わるか

30坪か35坪かで迷う方は多いです。5坪（約16.5m²）の差が実際の暮らしにどう影響するかを整理します。

比較項目	30坪	35坪
延床面積	約99m²	約116m²
代表的な間取り	3LDK〜コンパクト4LDK	余裕のある4LDK
LDKの広さ目安	16〜20帖	20〜24帖
収納・パントリー	絞り込みが必要	比較的確保しやすい
書斎・趣味室	作りにくい	1室確保できることが多い
建物本体価格の差（目安）	―	+600万〜800万円程度（坪単価120万円換算）

5坪の差は「部屋が1つ増える」というより、各部屋と収納にゆとりが生まれるという感覚に近いです。特に水回り・収納・廊下の広さは、30坪と35坪で体感の差が出やすい部分です。

「30坪で足りるか？」を判断するには、まず家族全員の「譲れない要素」を書き出してみることをおすすめします。要望を全部整理してみると、自然と必要な坪数が見えてきます。

[画像: 30坪と35坪の延床面積の差をビジュアルで示した図解。各部屋への面積配分イメージ] [ALT: 30坪と35坪の間取り面積の比較図。LDK・寝室・収納への配分の違いを示す]

積水ハウス30坪の総額はいくら？費用の考え方

価格・坪単価は建築時期・地域・商品・仕様・付帯工事・外構・諸費用によって大きく異なります。以下は2026年時点の目安です。実際の金額は積水ハウスの担当者に見積もりを依頼して確認してください。

積水ハウスの坪単価は2026年時点で**120〜160万円（建物本体のみ）**が目安です。30坪で計算すると、建物本体だけで3,600万〜4,800万円になります。

ただし、これはあくまで本体工事費のみ。実際に支払う総額は、以下の費用を合算して考える必要があります。

費用項目	内容	目安
建物本体工事費	躯体・内装・設備など	3,600万〜4,800万円（30坪）
付帯工事費	地盤調査・屋外電気・給排水など	本体の10〜20%程度
外構工事費	駐車場・フェンス・植栽など	100万〜300万円程度
諸費用	登記・火災保険・ローン手数料など	総額の5〜10%程度

これらを合計すると、30坪の場合、総額は4,500万〜5,500万円が目安になります（土地代を除く）。

「坪単価×坪数」だけで計算すると予算が足りなくなるケースが多いため、最初から付帯・外構・諸費用を含めた総額で計画することが重要です。

積水ハウスの価格の詳しい見方は、積水ハウスの坪単価2026｜実体験から価格の見方を解説もあわせてご覧ください。

間取り打ち合わせで変えたポイント｜施主の実体験

積水ハウスでの打ち合わせでは、最初の要望をそのまま採用するケースより、暮らしの現実を考えて変えるポイントが必ず出てきます。

わが家の打ち合わせで最終的に変えた判断を3つ紹介します。

2階リビングは採用しなかった

検討中、北側の景色を最大限に生かすために2階リビングを提案してもらいました。眺望という点では非常に魅力的でしたが、

毎回の買い物荷物を2階へ運ぶ手間
小さな子どもが頻繁に階段を上り下りする安全面
老後も同じ動線を使い続けることへの現実的な不安

を考慮して、1階リビングを選びました。「特別な景色」より「毎日の動線のラク」を優先した判断です。

ベランダをなくした

洗濯は室内干しと乾燥機が中心のため、ベランダを使う場面がほとんどないと判断しました。ベランダを設けると建築費だけでなく、防水メンテナンスの費用と手間も発生します。「使わないものは作らない」という考えで削りました。ベランダをなくすと外観の凹凸も減り、シャープな見た目になる副次効果もありました。

洗面と脱衣室は分けなかった

洗面・脱衣を分ける案も検討しましたが、分けると1帖前後の追加面積が必要になります。来客時のことを考えても、わが家ではメリットを実感しにくいと判断し、同じ空間にしました。

「全部を入れる」ではなく、自分たちが実際に使うかどうかで面積を配分するのが、間取り打ち合わせで後悔しないための基本的な考え方です。

編集長より 打ち合わせでは「あったらいいな」をどこまで採用するかが一番難しい判断です。わが家の場合は「週に何回使うか」を基準にしました。使用頻度が低いものは、面積・コスト・メンテナンスの負担を考えると削る選択が合理的なことが多いです。

[動画埋め込み案: 間取り打ち合わせで変えたポイント・採用の判断基準を解説したTikTok動画]

外観デザインと間取りの関係｜シャーウッドで意識したこと

間取りと外観は切り離して考えがちですが、実際には深くつながっています。

わが家のシャーウッドでは、シャープで重厚感のある濃色デザインを目指しました。具体的に意識したのは以下の点です。

外観の要素	わが家の選択	理由
外壁材	ベルバーン・濃色で統一	色数を絞って素材感で見せる
サッシ・外部部材	黒系で統一	散らかって見えないよう色を合わせた
ベランダ	なし	凹凸を減らしてシンプルな外形を保つ
窓の形状	縦長窓を多用	外観にリズムをつける
玄関まわり	軒と植栽で立体感	素材の数を増やさず奥行きを出す