注文住宅で決めることをエクセルで整理する方法｜家族で使える項目リスト

注文住宅を建てるとき、「何から決めればいいか分からない」「夫婦で認識がズレたまま打ち合わせに行ってしまった」という声をよく聞きます。

決めることをエクセルやスプレッドシートで一覧化しておくと、家族間の共有がしやすく、打ち合わせの抜け漏れも防げます。この記事では、注文住宅で決めることの全体像と、エクセルで整理するときの項目例をまとめます。

注文住宅で決めることの全体像

注文住宅で決めることは、大きく分けると次の5つのフェーズに分かれます。

フェーズ	主な内容	タイミング
①要望の整理	家族の暮らし方・優先順位の確認	ハウスメーカーに相談する前
②ハウスメーカー選び	工法・価格・保証・担当者の比較	情報収集〜展示場見学
③間取り・土地	間取りプランの検討・土地探し	契約前後
④仕様・設備	内装・外装・設備のグレード選定	設計打ち合わせ
⑤最終確認	図面・見積もり・スケジュールの確認	着工前

エクセルで管理する場合は、このフェーズを「シート分け」するか、1シートにフェーズ列を加えると整理しやすくなります。

エクセルで整理したい決めること一覧

①要望の整理フェーズ

まず家族で話し合っておきたい項目です。打ち合わせ前に書き出しておくと、優先順位を伝えやすくなります。

カテゴリ	決めること	記入例
場所	建築エリア・通勤通学の条件	神奈川県内・都内まで1時間以内
家族構成	現在・将来の人数・ペットの有無	夫婦＋子1人（将来2人）・犬あり
広さ	希望の延床面積・土地の広さ	延床30〜35坪・土地100㎡以上
間取り	必要な部屋数・寝室の数	3LDK・主寝室＋子ども部屋2つ
こだわり	性能・デザイン・コスパのどれを重視するか	耐震・断熱性能を最優先
予算	予算の目安（本体・総額）	総額4,000〜4,500万円（要確認）
時期	完成・入居の希望時期	2026年度中に入居したい

予算・住宅ローンに関する具体的な金額は、各社の見積もりや金融機関との相談で確認することをおすすめします。

②ハウスメーカー選びフェーズ

展示場を回り始めたら、各社を同じ軸で比較できるように項目を揃えておきます。自分のエクセルには「メーカーA・B・C列」を追加して、各社の回答を記入していくと整理しやすくなります。

比較項目	見るポイント	確認方法
工法	木造・鉄骨・RC造のどれか。耐震等級は何級か	カタログ・展示場で確認
価格帯（目安）	坪単価の目安。本体価格と総額の違いも確認	見積もり依頼
耐震・断熱の仕様	耐震等級3相当か。断熱材の種類・UA値の目安	仕様書・営業担当に確認
保証期間	初期保証は何年か。延長条件はあるか	保証書・公式サイト
アフターサービス	定期点検の頻度・駆けつけ対応の有無	公式サイト・口コミ
営業担当の印象	質問への回答が誠実か。押し売りがないか	展示場・初回面談
見積もり提出の有無	概算でいいので、早い段階で出してもらえるか	初回〜2回目の面談

③間取り・土地フェーズ

間取りのプラン検討や土地探しで整理しておく項目です。

カテゴリ	決めること	記入例
間取り	平屋か2階建てか	2階建て（平屋も検討中）
LDK	広さの目安・キッチンの配置	20畳以上・対面キッチン希望
寝室	主寝室・子ども部屋の数と広さ	主寝室8畳・子ども部屋5畳×2
収納	ウォークインクローゼット・パントリーの有無	ウォークインあり・パントリーあれば嬉しい
水回り	洗面・脱衣室を分けるか	できれば分けたい
土地	広さ・形状・方角の希望	100㎡以上・南向き希望
駐車場	台数・ガレージの有無	2台・カーポートで可

④仕様・設備フェーズ

設計打ち合わせで一番時間がかかるフェーズです。あらかじめ優先順位を書いておくと、担当者への伝え方がスムーズになります。

カテゴリ	決めること	優先度の例
外壁	素材・色・メンテナンス性	高（メンテナンス費用を抑えたい）
屋根	形状・素材	中
玄関ドア	デザイン・電子錠の有無	中（電子錠はあれば嬉しい）
床材	素材・色・床暖房の有無	高（無垢材希望）
壁・天井	クロスの種類・アクセントクロスの有無	低（標準でよい）
キッチン	グレード・食洗機・コンロ	高（食洗機は必須）
浴室	サイズ・仕様・浴室乾燥機	中（1坪以上ほしい）
洗面台	サイズ・鏡の種類	低
トイレ	グレード・数	中（2階にも欲しい）
収納	造作収納・棚の高さ	高（各部屋に確保したい）
コンセント	各部屋の数・位置	高（テレワーク用に多めに）
照明	種類・調光の有無	低（標準でよい）
窓	大きさ・断熱性・窓の数	高（樹脂サッシ希望）
空調	全館空調か個別エアコンか	中（費用次第で検討）
太陽光	設置の有無・容量	中（見積もり次第）

設備のグレードや仕様は、各社の標準と追加費用の境界線を確認しながら決めることが重要です。見積もり段階で「標準内か、オプションか」を必ず確認してください。

エクセルで整理するときのコツ

優先度列を必ず入れる

「絶対に必要」「できればほしい」「なくてもよい」の3段階を設けると、打ち合わせで予算調整が必要になったときに判断しやすくなります。

担当者への伝え方メモ欄を追加する

「なぜそうしたいのか」を短くメモしておくと、設計士や営業担当に伝わりやすくなります。例：「コンセントは多めに。テレワークで延長コードが増えた経験があるので」

夫婦・家族で同じファイルを共有する

GoogleスプレッドシートやOneDriveに置いて共同編集できる状態にしておくと、意見のすれ違いを防ぎやすくなります。

打ち合わせのたびに「決まった項目」と「まだ決めていない項目」を色分けする

決済済みの行に色をつけておくと、次回の打ち合わせで確認するべき項目が一目で分かります。

決める順番に迷ったら診断から始める方法も

「どのハウスメーカーが自分に向いているか」がまだ決まっていない段階なら、先に自分の優先順位を整理してから動くと、展示場でのヒアリングがスムーズになります。

→ ハウスメーカー診断｜全12問で相性のよい1社を提案

診断結果を見た上で、上記のエクセルに「候補メーカー」を入力するという順番が、最も効率的な流れです。

注文住宅の要望リストとの違い

「要望リスト」は家族の希望をざっくり書き出すもので、エクセルで整理する「決めること一覧」はそれを打ち合わせで使える形に整備したものです。

要望リストを先に作り、次にエクセルに落とし込むという2段階で進めると、情報が整理しやすくなります。

よくある質問

Q. エクセルはどんな形式で作ればいいですか？

「カテゴリ」「決めること」「記入欄（夫・妻・未定など）」「優先度」「決まったか（チェック欄）」の5列が基本です。フェーズごとにシートを分けると管理しやすくなります。GoogleスプレッドシートやExcelどちらでも構いません。

Q. 決めることが多すぎて何から手をつければいいか分かりません。

まず「①要望の整理フェーズ」の7項目だけを家族で埋めることから始めてください。全部を一度に決めようとすると止まってしまうので、フェーズを分けて打ち合わせのタイミングに合わせて埋めていく方法が現実的です。

Q. 設備を決める前に何を確認すべきですか？

各社の「標準仕様に何が含まれるか」を確認しておくことが最優先です。設備の選択肢や金額は同じものでもメーカーによって大きく異なります。比較のために、複数社から見積もりを取った上で判断することをおすすめします。

Q. 間取りはいつまでに決める必要がありますか？

契約前後の設計打ち合わせで確定します。ただし、契約前に「希望の間取りプランがそのメーカーで実現できるか」をある程度確認しておくと、後の変更が少なく済みます。

Q. エクセルで管理していると情報が多くなりすぎてしまいます。

「決まったこと」と「まだ決めていないこと」を色で分けて管理するか、フェーズ別にシートを分けると整理しやすくなります。毎回の打ち合わせ後に「確定」シートに移動する運用もおすすめです。

注文住宅を建てるとき、「何から決めればいいか分からない」「夫婦で認識がズレたまま打ち合わせに行ってしまった」という声をよく聞きます。

決めることをエクセルやスプレッドシートで一覧化しておくと、家族間の共有がしやすく、打ち合わせの抜け漏れも防げます。この記事では、注文住宅で決めることの全体像と、エクセルで整理するときの項目例をまとめます。

注文住宅で決めることの全体像

注文住宅で決めることは、大きく分けると次の5つのフェーズに分かれます。

フェーズ	主な内容	タイミング
①要望の整理	家族の暮らし方・優先順位の確認	ハウスメーカーに相談する前
②ハウスメーカー選び	工法・価格・保証・担当者の比較	情報収集〜展示場見学
③間取り・土地	間取りプランの検討・土地探し	契約前後
④仕様・設備	内装・外装・設備のグレード選定	設計打ち合わせ
⑤最終確認	図面・見積もり・スケジュールの確認	着工前

エクセルで管理する場合は、このフェーズを「シート分け」するか、1シートにフェーズ列を加えると整理しやすくなります。

エクセルで整理したい決めること一覧

①要望の整理フェーズ

まず家族で話し合っておきたい項目です。打ち合わせ前に書き出しておくと、優先順位を伝えやすくなります。

カテゴリ	決めること	記入例
場所	建築エリア・通勤通学の条件	神奈川県内・都内まで1時間以内
家族構成	現在・将来の人数・ペットの有無	夫婦＋子1人（将来2人）・犬あり
広さ	希望の延床面積・土地の広さ	延床30〜35坪・土地100㎡以上
間取り	必要な部屋数・寝室の数	3LDK・主寝室＋子ども部屋2つ
こだわり	性能・デザイン・コスパのどれを重視するか	耐震・断熱性能を最優先
予算	予算の目安（本体・総額）	総額4,000〜4,500万円（要確認）
時期	完成・入居の希望時期	2026年度中に入居したい

予算・住宅ローンに関する具体的な金額は、各社の見積もりや金融機関との相談で確認することをおすすめします。

②ハウスメーカー選びフェーズ

展示場を回り始めたら、各社を同じ軸で比較できるように項目を揃えておきます。自分のエクセルには「メーカーA・B・C列」を追加して、各社の回答を記入していくと整理しやすくなります。

比較項目	見るポイント	確認方法
工法	木造・鉄骨・RC造のどれか。耐震等級は何級か	カタログ・展示場で確認
価格帯（目安）	坪単価の目安。本体価格と総額の違いも確認	見積もり依頼
耐震・断熱の仕様	耐震等級3相当か。断熱材の種類・UA値の目安	仕様書・営業担当に確認
保証期間	初期保証は何年か。延長条件はあるか	保証書・公式サイト
アフターサービス	定期点検の頻度・駆けつけ対応の有無	公式サイト・口コミ
営業担当の印象	質問への回答が誠実か。押し売りがないか	展示場・初回面談
見積もり提出の有無	概算でいいので、早い段階で出してもらえるか	初回〜2回目の面談

③間取り・土地フェーズ

間取りのプラン検討や土地探しで整理しておく項目です。

カテゴリ	決めること	記入例
間取り	平屋か2階建てか	2階建て（平屋も検討中）
LDK	広さの目安・キッチンの配置	20畳以上・対面キッチン希望
寝室	主寝室・子ども部屋の数と広さ	主寝室8畳・子ども部屋5畳×2
収納	ウォークインクローゼット・パントリーの有無	ウォークインあり・パントリーあれば嬉しい
水回り	洗面・脱衣室を分けるか	できれば分けたい
土地	広さ・形状・方角の希望	100㎡以上・南向き希望
駐車場	台数・ガレージの有無	2台・カーポートで可

④仕様・設備フェーズ

設計打ち合わせで一番時間がかかるフェーズです。あらかじめ優先順位を書いておくと、担当者への伝え方がスムーズになります。

カテゴリ	決めること	優先度の例
外壁	素材・色・メンテナンス性	高（メンテナンス費用を抑えたい）
屋根	形状・素材	中
玄関ドア	デザイン・電子錠の有無	中（電子錠はあれば嬉しい）
床材	素材・色・床暖房の有無	高（無垢材希望）
壁・天井	クロスの種類・アクセントクロスの有無	低（標準でよい）
キッチン	グレード・食洗機・コンロ	高（食洗機は必須）
浴室	サイズ・仕様・浴室乾燥機	中（1坪以上ほしい）
洗面台	サイズ・鏡の種類	低
トイレ	グレード・数	中（2階にも欲しい）
収納	造作収納・棚の高さ	高（各部屋に確保したい）
コンセント	各部屋の数・位置	高（テレワーク用に多めに）
照明	種類・調光の有無	低（標準でよい）
窓	大きさ・断熱性・窓の数	高（樹脂サッシ希望）
空調	全館空調か個別エアコンか	中（費用次第で検討）
太陽光	設置の有無・容量	中（見積もり次第）

設備のグレードや仕様は、各社の標準と追加費用の境界線を確認しながら決めることが重要です。見積もり段階で「標準内か、オプションか」を必ず確認してください。

エクセルで整理するときのコツ

優先度列を必ず入れる

「絶対に必要」「できればほしい」「なくてもよい」の3段階を設けると、打ち合わせで予算調整が必要になったときに判断しやすくなります。

担当者への伝え方メモ欄を追加する

「なぜそうしたいのか」を短くメモしておくと、設計士や営業担当に伝わりやすくなります。例：「コンセントは多めに。テレワークで延長コードが増えた経験があるので」

夫婦・家族で同じファイルを共有する

GoogleスプレッドシートやOneDriveに置いて共同編集できる状態にしておくと、意見のすれ違いを防ぎやすくなります。

打ち合わせのたびに「決まった項目」と「まだ決めていない項目」を色分けする

決済済みの行に色をつけておくと、次回の打ち合わせで確認するべき項目が一目で分かります。

決める順番に迷ったら診断から始める方法も

「どのハウスメーカーが自分に向いているか」がまだ決まっていない段階なら、先に自分の優先順位を整理してから動くと、展示場でのヒアリングがスムーズになります。

[ → ハウスメーカー診断｜全12問で相性のよい1社を提案]

診断結果を見た上で、上記のエクセルに「候補メーカー」を入力するという順番が、最も効率的な流れです。

注文住宅の要望リストとの違い

「要望リスト」は家族の希望をざっくり書き出すもので、エクセルで整理する「決めること一覧」はそれを打ち合わせで使える形に整備したものです。

要望リストを先に作り、次にエクセルに落とし込むという2段階で進めると、情報が整理しやすくなります。

よくある質問

Q. エクセルはどんな形式で作ればいいですか？

「カテゴリ」「決めること」「記入欄（夫・妻・未定など）」「優先度」「決まったか（チェック欄）」の5列が基本です。フェーズごとにシートを分けると管理しやすくなります。GoogleスプレッドシートやExcelどちらでも構いません。

Q. 決めることが多すぎて何から手をつければいいか分かりません。

まず「①要望の整理フェーズ」の7項目だけを家族で埋めることから始めてください。全部を一度に決めようとすると止まってしまうので、フェーズを分けて打ち合わせのタイミングに合わせて埋めていく方法が現実的です。

Q. 設備を決める前に何を確認すべきですか？

各社の「標準仕様に何が含まれるか」を確認しておくことが最優先です。設備の選択肢や金額は同じものでもメーカーによって大きく異なります。比較のために、複数社から見積もりを取った上で判断することをおすすめします。

Q. 間取りはいつまでに決める必要がありますか？

契約前後の設計打ち合わせで確定します。ただし、契約前に「希望の間取りプランがそのメーカーで実現できるか」をある程度確認しておくと、後の変更が少なく済みます。

Q. エクセルで管理していると情報が多くなりすぎてしまいます。

「決まったこと」と「まだ決めていないこと」を色で分けて管理するか、フェーズ別にシートを分けると整理しやすくなります。毎回の打ち合わせ後に「確定」シートに移動する運用もおすすめです。

注文住宅を建てるとき、「何から決めればいいか分からない」「夫婦で認識がズレたまま打ち合わせに行ってしまった」という声をよく聞きます。

決めることをエクセルやスプレッドシートで一覧化しておくと、家族間の共有がしやすく、打ち合わせの抜け漏れも防げます。

この記事では、注文住宅で決めることの全体像と、エクセルで整理するときの項目例をまとめます。

注文住宅で決めることの全体像

注文住宅で決めることは、大きく分けると次の5つのフェーズに分かれます。

フェーズ	主な内容	タイミング
①要望の整理	家族の暮らし方・優先順位の確認	ハウスメーカーに相談する前
②ハウスメーカー選び	工法・価格・保証・担当者の比較	情報収集〜展示場見学
③間取り・土地	間取りプランの検討・土地探し	契約前後
④仕様・設備	内装・外装・設備のグレード選定	設計打ち合わせ
⑤最終確認	図面・見積もり・スケジュールの確認	着工前

エクセルで管理する場合は、このフェーズを「シート分け」するか、1シートにフェーズ列を加えると整理しやすくなります。

エクセルで整理したい決めること一覧

①要望の整理フェーズ

まず家族で話し合っておきたい項目です。打ち合わせ前に書き出しておくと、優先順位を伝えやすくなります。

カテゴリ	決めること	記入欄
場所	建築エリア・通勤通学の条件
家族構成	現在・将来の人数・ペットの有無
広さ	希望の延床面積・土地の広さ
間取り	必要な部屋数・寝室の数
こだわり	性能・デザイン・コスパのどれを重視するか
予算	予算の目安（本体・総額）
時期	完成・入居の希望時期

予算・住宅ローンに関する具体的な金額は、各社の見積もりや金融機関との相談で確認することをおすすめします。

②ハウスメーカー選びフェーズ

候補のハウスメーカーを複数社並べて比較するときに使う項目です。

比較項目	メーカーA	メーカーB	メーカーC
工法
価格帯（目安）
耐震・断熱の仕様
保証期間
アフターサービス
営業担当の印象
見積もり提出の有無

③間取り・土地フェーズ

間取りのプラン検討や土地探しで整理しておく項目です。

カテゴリ	決めること	記入欄
間取り	平屋か2階建てか
LDK	広さの目安・キッチンの配置
寝室	主寝室・子ども部屋の数と広さ
収納	ウォークインクローゼット・パントリーの有無
水回り	洗面・脱衣室を分けるか
土地	広さ・形状・方角の希望
駐車場	台数・ガレージの有無

④仕様・設備フェーズ

設計打ち合わせで一番時間がかかるフェーズです。あらかじめ優先順位を書いておくと、担当者への伝え方がスムーズになります。

カテゴリ	決めること	優先度（高・中・低）
外壁	素材・色・メンテナンス性
屋根	形状・素材
玄関ドア	デザイン・電子錠の有無
床材	素材・色・床暖房の有無
壁・天井	クロスの種類・アクセントクロスの有無
キッチン	グレード・食洗機・コンロ
浴室	サイズ・仕様・浴室乾燥機
洗面台	サイズ・鏡の種類
トイレ	グレード・数
収納	造作収納・棚の高さ
コンセント	各部屋の数・位置
照明	種類・調光の有無
窓	大きさ・断熱性・窓の数
空調	全館空調か個別エアコンか
太陽光	設置の有無・容量

設備のグレードや仕様は、各社の標準と追加費用の境界線を確認しながら決めることが重要です。見積もり段階で「標準内か、オプションか」を必ず確認してください。

エクセルで整理するときのコツ

優先度列を必ず入れる

「絶対に必要」「できればほしい」「なくてもよい」の3段階を設けると、打ち合わせで予算調整が必要になったときに判断しやすくなります。

担当者への伝え方メモ欄を追加する

「なぜそうしたいのか」を短くメモしておくと、設計士や営業担当に伝わりやすくなります。例：「コンセントは多めに。テレワークで延長コードが増えた経験があるので」

夫婦・家族で同じファイルを共有する

GoogleスプレッドシートやOneDriveに置いて共同編集できる状態にしておくと、意見のすれ違いを防ぎやすくなります。

打ち合わせのたびに「決まった項目」と「まだ決めていない項目」を色分けする

決済済みの行に色をつけておくと、次回の打ち合わせで確認するべき項目が一目で分かります。

決める順番に迷ったら診断から始める方法も

「どのハウスメーカーが自分に向いているか」がまだ決まっていない段階なら、先に自分の優先順位を整理してから動くと、展示場でのヒアリングがスムーズになります。

診断結果を見た上で、上記のエクセルに「候補メーカー」を入力するという順番が、最も効率的な流れです。

注文住宅の要望リストとの違い

「要望リスト」は家族の希望をざっくり書き出すもので、エクセルで整理する「決めること一覧」はそれを打ち合わせで使える形に整備したものです。

要望リストを先に作り、次にエクセルに落とし込むという2段階で進めると、情報が整理しやすくなります。

よくある質問

Q. エクセルはどんな形式で作ればいいですか？

「カテゴリ」「決めること」「記入欄（夫・妻・未定など）」「優先度」「決まったか（チェック欄）」の5列が基本です。フェーズごとにシートを分けると管理しやすくなります。GoogleスプレッドシートやExcelどちらでも構いません。

Q. 決めることが多すぎて何から手をつければいいか分かりません。

まず「①要望の整理フェーズ」の7項目だけを家族で埋めることから始めてください。全部を一度に決めようとすると止まってしまうので、フェーズを分けて打ち合わせのタイミングに合わせて埋めていく方法が現実的です。

Q. 設備を決める前に何を確認すべきですか？

各社の「標準仕様に何が含まれるか」を確認しておくことが最優先です。設備の選択肢や金額は同じものでもメーカーによって大きく異なります。比較のために、複数社から見積もりを取った上で判断することをおすすめします。

Q. 間取りはいつまでに決める必要がありますか？

契約前後の設計打ち合わせで確定します。ただし、契約前に「希望の間取りプランがそのメーカーで実現できるか」をある程度確認しておくと、後の変更が少なく済みます。

Q. エクセルで管理していると情報が多くなりすぎてしまいます。

「決まったこと」と「まだ決めていないこと」を色で分けて管理するか、フェーズ別にシートを分けると整理しやすくなります。毎回の打ち合わせ後に「確定」シートに移動する運用もおすすめです。