公式情報を基にした制度・商品の確認

長期優良住宅の条件と申請｜認定・維持保全・税優遇の確認点

書き手：積水ハウス施主のホンネbuilding_house_papa ↗2026年10月21日更新

長期優良住宅は、長く良好に使うための建築・維持保全の計画について認定を受ける制度です。高性能な仕様を採用しただけで自動的に認定されるわけではなく、認定後にも計画に沿った点検・補修と記録が必要です。

条件は住宅の種類・構造と申請時点で確認

新築の建築計画として認定を受ける場合は、着工前に所管行政庁へ申請する必要があります。住宅会社がどこまで手続を行うか、審査・申請費、認定書類の交付と保管を確認してください。完成後の住宅の認定経路も別にあるため、「完成した家は一切認定できない」とは説明できません。

認定された維持保全計画に沿って点検・補修等を行い、記録を残します。増改築や仕様変更をする際の相談先、計画変更が必要になる場合の手続も確認しましょう。メーカー保証の点検と認定制度上の維持保全は、同じ言葉だけで済ませず内容を照合します。

認定住宅の税優遇や補助対象となる場合がありますが、所得・入居・着工・世帯・申請期限など別の条件があります。認定を取れば全制度で最大額になるわけではありません。現在の住宅ローン控除と補助金の案内を、個別の計画に合わせて確認してください。

制度・商品条件の確認日：2026年10月21日。適用する年・契約・住宅・申込者の条件を公式資料と窓口で確認してください。